Casi queda libre del impuesto subrogarse en la hipoteca
Leo en aranzadi-westlaw , con fuente en E.P. que:
- "el gobierno ha retirado de la reforma de la Ley Hipotecaria la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que grava principalmente la constitución de las escrituras hipotecarias, en la subrogaciones y novaciones de hipotecas, ante la negativa de las comunidades autónomas, administraciones que gestionan y recaudan el impuesto".
- Y que "el anteproyecto de la nueva ley hipotecaria que fue enviado a información pública contemplaba la exención de AJD en estos casos, pero finalmente el departamento de Pedro Solbes ha optado por eliminarlo del proyecto de ley"
Esto sencillamente significa, -para que quede más claro- que el Gobierno retira de la Ley Hipotecaria la exención de AJD en subrogaciones y novaciones de hipotecas.
Más claro todavía: que no se iba a tener que pagar el impuesto AJD (1%) por subrogarse, o modificar, la hipoteca que ya tenía la vivienda que compras, como hasta ahora, pero que las Comunidades Autónomas, le han dicho al Gobierno que "ni hablar" y éste, claro, se ha dejado convencer.
(al parecer las C.C.A.A. recaudaron en 2005, 6.677 millones de euros en AJD)
Este cambio no afecta, de momento, a las "hipotecas inversas" que sí quedarán exentas.
Supongo que las C.C.A.A. no se han opuesto tanto a esta exención en las hipotecas inversas como a las hipotecas de toda la vida; lo que no sé es si no se han opuesto pensando en los abuelitos, o pensando que tampoco supone renunciar a mucho dinero de impuestos.
¿Cuál es vuestra opinión?
Jose Luis Pérez Benítez
Javier dijo
Bueno, yo creo que la subrogación en una hipoteca, al menos en la del promotor, estaba exenta. Tengo dudas en el caso de compraventas de vivienda de segunda mano, pero creo que también estaba exenta.
Otra cosa era la constitución y modificación, que si se encontrabas ssujetas y no exentas. Me imagino que las CCAA, viendo el panorama que se avecina y que los compradores van a tener que apretarse el cinturón y modificar sus hipotecas ampliando plazo, no quieren quedarse sin su parte de pastel.
12 Marzo 2007 | 12:55 PM